初識(shí)資產(chǎn)評(píng)估

時(shí)間：2023-10-09作者： 北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司瀏覽：146

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司專注于企業(yè)股權(quán)評(píng)估,企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估,企業(yè)征遷補(bǔ)償評(píng)估等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 什么是房產(chǎn)評(píng)估？哪些情況需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？

  二手房的報(bào)價(jià)相對(duì)新房較加自住，因此在交易的很多環(huán)節(jié)中多可能出現(xiàn)需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的情況。所謂房產(chǎn)評(píng)估就是*測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)綜合房屋各方面情況對(duì)其**給出相對(duì)合理的估值，在實(shí)際交易中，有哪些情況需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估呢？1、二手房?jī)r(jià)格影響稅費(fèi)額度對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，稅費(fèi)的支出較是龐大，所以，社會(huì)上的二手房交易難免會(huì)出現(xiàn)投機(jī)鉆漏洞的現(xiàn)象，將備案價(jià)做低，繳納稅費(fèi)的額度也會(huì)隨之減少。但是，一旦當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門認(rèn)為該房產(chǎn)價(jià)

• 初識(shí)資產(chǎn)評(píng)估

  一、資產(chǎn)評(píng)估的概念資產(chǎn)是指由企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)交易或各項(xiàng)事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或控制的，預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。資產(chǎn)是能夠用貨幣計(jì)量的。雖然成本是資產(chǎn)計(jì)量的重要屬性，但是，成本的發(fā)生并不一定導(dǎo)致未來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益，而未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的增加也并不必然會(huì)發(fā)生成本。資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)等。資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)**、資產(chǎn)

• 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估：和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總的區(qū)別

  利用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估**匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產(chǎn)**，是一種靜態(tài)的反映方法。而將企業(yè)整體作為評(píng)估對(duì)象確定評(píng)估**，則是一種動(dòng)態(tài)的反映方法。一、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容和評(píng)估目的區(qū)別(一)整體資產(chǎn)評(píng)估1.定義：整體資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)參與某種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全體資產(chǎn)的**進(jìn)行的評(píng)估。2.評(píng)估目的：(1)、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、法律訴訟、破產(chǎn)清算(

• 資產(chǎn)評(píng)估的范圍

  資產(chǎn)評(píng)估的范圍資產(chǎn)評(píng)估的范圍主要有兩類：一是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，二是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。那么，如何區(qū)分這兩種評(píng)估范圍呢？其實(shí)，從字面上就能很好的區(qū)分，如果是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的，就是整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；反之，若是僅對(duì)某一部分，某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，那么，就把它叫做單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。