雙鴨山評估公司林木評估景觀評估

時間：2023-12-15

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構(gòu)產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴格按照有關(guān)條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評估結(jié)果的合法性。評估機構(gòu)首先要具有一定的資質(zhì)，應該按照資質(zhì)規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務; 其次評估機構(gòu)的產(chǎn)生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規(guī)定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規(guī)定的程序進行
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養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場魚塘養(yǎng)豬羊牛等的征收補償包括四方面1對地的補償2對地上附著物的補償3停產(chǎn)停業(yè)的補償4合理的拆遷費用根據(jù)民法典*二百四十三條，征收集體所有。 **，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有，養(yǎng)殖場建筑物附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設施綜合評估計算補償。 *三，停產(chǎn)停
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機器設備在整體資產(chǎn)評估中的應用采用資產(chǎn)基礎法評估整體企業(yè)價值，機器設備所能夠?qū)崿F(xiàn)的價值取決于自身對該整體企業(yè)價值的貢獻程度，該價值一般不等于這些設備單臺、獨立銷售時實現(xiàn)的市場價值。對機器設備的評估依據(jù)是替代原則，即采用同等功能的替代產(chǎn)品的價格作為重置價，因為功能相同的機器設備對企業(yè)的貢獻是相同的。機器設備的價值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條件下的使用價值，即續(xù)用價值。 2.脫離整體資產(chǎn)
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評估報告摘要資產(chǎn)評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項等關(guān)鍵內(nèi)容。資產(chǎn)評估報告摘要應當采用下述文字提醒資產(chǎn)評估報告使用人閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務的詳細情況和正確理解評估結(jié)論，應當閱讀資產(chǎn)評估報告正文?！痹撎崾拘晕淖种荚谑官Y產(chǎn)評估報告使用人明晰，盡