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詞條說明
選擇樓盤時(shí)要注意什么首先,說起樓盤的選擇,我們要怎么辦?引發(fā)出期房購買煩惱的,大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商,從而造成不能按時(shí)交房,質(zhì)量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下,買房較好選品牌樓盤,這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng),開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。開發(fā)商信譽(yù)好,為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ),即使以后換房“二次置業(yè)”,也有升值希望。其次,我們接下來要如何處理。剛需購房要學(xué)會(huì)買預(yù)期房,
1、朝向根據(jù)我們國家的地理位置,坐北朝南的房子采光比較好。朝南并不一定要是正南,南偏西或者南偏東都不錯(cuò)。戶型的朝向一般以客廳和主臥的朝向?yàn)橹鳌T谝粋€(gè)戶型中,朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別,因此客廳和主臥應(yīng)該盡量朝南。西南朝向的房屋可能有西曬,夏天會(huì)比較熱,購房者需要適當(dāng)做一些防曬處理。2、南北通透說到朝向就不能不提"南北通透",這樣的戶型采光,通風(fēng)都會(huì)比較好,以實(shí)際情況而言,一般是客廳、餐
一.自我需求分析買房前要先從自身情況出發(fā)大致圈定購房范圍,如購房是為了投資還是居住,側(cè)重剛需還是環(huán)境,總房款預(yù)算額度是多少,買的房子是個(gè)人居住、婚房準(zhǔn)備還是改善型住房,短期內(nèi)家庭人員構(gòu)成是否會(huì)改變,是否該選擇可多變的戶型等。如果在購房前沒有對(duì)自身需求做一個(gè)大致的分析,就很有可能在購房過程中在樓盤置業(yè)顧問或是房屋中介的“誘導(dǎo)”下買了不是那么如意的房子。二.了解購房政策及城市房價(jià)走勢(shì)購置房屋之前除了準(zhǔn)
按土地用途分類根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用**準(zhǔn)的規(guī)定》,城市用地可以分為九類:1、居住用地;2、公用設(shè)施用地(含商業(yè)用地等);3、工業(yè)用地;4、倉儲(chǔ)用地;5、對(duì)外交通用地;6、 道路廣場用地;7、 **公用設(shè)施用地;8、綠化用地;9、 特殊用地。按照房屋的使用功能可以分成下列幾類:1、 居住用途的房屋;2、工業(yè)用途的房屋;3、 商業(yè)用途的房屋;4、 文體娛樂設(shè)施;5、**和公用設(shè)施;6、多功能
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